Утративший силу
| РАЗРАБОТАН Утвержден Решением УКТ |
цели и задачи выполнения определённых законодательством РФ обязательств по безопасной и надёжной эксплуатации введённых в эксплуатацию объектов (далее - гарантийные обязательства) Организации, обеспечивающей на принадлежащих ей или взятых в аренду земельных участках строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее - Заказчик строительства) через организацию, выполняющую функции управления зданием в процессе его эксплуатации (далее - Управляющая компания);
принципы работы с обращениями субъектов гражданского права, право собственности которых на помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке (далее - Собственники), связанными с замечаниями по исполнению гарантийных обязательств Заказчика строительства (далее - гарантийные заявки), а также гарантийными заявками организаций, осуществляющих техническое обслуживание, ремонт и уборку общего имущества многоквартирного дома (далее - эксплуатирующие организации), по дефектам и несоответствиям (далее - неисправности), выявленных в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома в период гарантийного срока;
требования к оформлению документов и работе с гарантийными заявками в электронной базе данных информационно-диспетчерского центра «Диспетчерская ЖКХ (гарантийные обязательства)», позволяющей обрабатывать гарантийные заявки (далее - База данных).
организациями – участниками процесса выполнения гарантийных обязательств со стороны Управляющей компании в рамках:
СТД СМК 164-2009 Договор оказания услуг по управлению документацией, управлению стандартизацией, по контролю соблюдения правил охраны труда (с изм. № 2);
организациями – участниками процесса выполнения гарантийных обязательств со стороны Заказчика строительства в рамках:
СТД СМК 164-2009 Договор оказания услуг по управлению документацией, управлению стандартизацией, по контролю соблюдения правил охраны труда (с изм. № 2);
1.3. Стандарт направлен на своевременное и качественное выполнение работ по гарантийным обязательствам, устранение неисправностей через Управляющую компанию по заявлениям Собственников, а также заявкам Эксплуатирующих организаций.
- Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170;
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491;
- Положение об организации предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории города Челябинска; Утверждено решением Челябинской городской думы от 25.10.2005 г. №7/8;
- СТД СМК 164-2009 Договор оказания услуг по управлению документацией, управлению стандартизацией, по контролю соблюдения правил охраны труда (с изм. № 2);
3.1.1. Общее имущество многоквартирного дома: Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
3.1.2. Подрядчик: Физическое и юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом, а также физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем строительных и монтажных работ на объекте строительства
организации – участники процесса выполнения гарантийных обязательств со стороны Управляющей компании в рамках: