Действующий
Документ [ /32/4/28/ ]: СТО СМК 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации
| ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ Дата введения в действие: «_16_»_ноября___2009_г. на основании Решения от 21.10.2011 г. и Решения УКТ |
1.1. Настоящий Стандарт устанавливает порядок проведения комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации.
1.2. Требования данного Стандарта обязательны для применения руководителями и специалистами УК, ГПО, ПО, участвующими в процессе проведения комиссий по осмотру жилых помещений, действующими в рамках своих полномочий, по п. 5, п. 6.
1.3. Остальные участники процесса по п.п. 5,6 соблюдают требования данного Стандарта на основании договорных отношений с участниками по п.п. 1.2.
- Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
- Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
3.1.1. Аварийный ремонт инженерных систем: Комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей инженерных систем, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.
3.1.2. Генподрядная организация: Организация, выполняющая функции генерального подрядчика Управляющей компании.
3.1.3. Ответственный представитель (Представитель): Сотрудник организации, уполномоченный на выполнение той или иной операции. Ответственный представитель может назначаться как внутри собственной организации, так и в другой организации по договору или по доверенности.
3.1.4. Подрядная организация: Организация, непосредственно выполняющая работы по техническому обслуживанию инженерных систем, монтажные работы инженерных систем в жилых зданиях.
3.1.5. Собственник: Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве собственности частью жилого здания. В данном стандарте к собственникам приравниваются лица эксплуатирующие помещения на праве аренды.
3.1.6. Текущий ремонт инженерных систем: Комплекс работ, который выполняется с целью защиты частей инженерных систем от воздействия окружающей среды и предотвращения преждевременного износа посредством восстановления работоспособного состояния отдельных конструкций и изделий (участки трубопроводов, запорно-регулировочные устройства, электропроводка и др.). Текущий ремонт должен выполняться в рабочее время без прекращения эксплуатации дома с применением ручного инструмента и, при необходимости, средств малой механизации.
3.1.7. Управляющая компания: Организация, выполняющая функции управления жилым и нежилым зданием в процессе его эксплуатации.