Действующий
- Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
- Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
3.1.1. Аварийный ремонт инженерных систем: Комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей инженерных систем, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.
3.1.2. Генподрядная организация: Организация, выполняющая функции генерального подрядчика Управляющей компании.
3.1.3. Ответственный представитель (Представитель): Сотрудник организации, уполномоченный на выполнение той или иной операции. Ответственный представитель может назначаться как внутри собственной организации, так и в другой организации по договору или по доверенности.
3.1.4. Подрядная организация: Организация, непосредственно выполняющая работы по техническому обслуживанию инженерных систем, монтажные работы инженерных систем в жилых зданиях.
3.1.5. Собственник: Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве собственности частью жилого здания. В данном стандарте к собственникам приравниваются лица эксплуатирующие помещения на праве аренды.
3.1.6. Текущий ремонт инженерных систем: Комплекс работ, который выполняется с целью защиты частей инженерных систем от воздействия окружающей среды и предотвращения преждевременного износа посредством восстановления работоспособного состояния отдельных конструкций и изделий (участки трубопроводов, запорно-регулировочные устройства, электропроводка и др.). Текущий ремонт должен выполняться в рабочее время без прекращения эксплуатации дома с применением ручного инструмента и, при необходимости, средств малой механизации.
3.1.7. Управляющая компания: Организация, выполняющая функции управления жилым и нежилым зданием в процессе его эксплуатации.
4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п.1.2.
5.5. В случае аварийных ситуаций задание на проведение осмотра передается в ГПО в соответствии с СТО СМК 82.20.10 Диспетчерское обслуживание собственников жилых и нежилых помещений
5.6. Оповещение Собственников жилых помещений о предстоящем плановом осмотре производит представитель ГПО.
5.7. Оповещение производится посредством размещения объявлений на информационных стендах на каждом подъезде (секции) МКД не позднее чем за 10 (десять) дней до проведения осмотра.
5.8. Представитель ГПО формирует текст объявления, который должен содержать информацию о дате, времени и цели проведения планового осмотра, а также контактные телефоны и адрес для уточнения информации, назначает ответственных за размещение таких объявлений и контролирует наличие (а по необходимости – обновление) объявлений.