(Утративший силу) СТО МИ СМК Порядок действий контролера внутридворовой территории жилых...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
МКД – многоквартирный дом,
СКУД – система контроля управления допуском,
СТО – стандарт организации,
УК – управляющая компания

2.ОБЩИЙ ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ КОНТРОЛЕРА

2.1. Контролер непосредственно перед принятием/сдачей смены должен:
- проверить наличие и исправность оборудования на пункте контроля;
- проверить работу видеокамер и видеорегистратора
- проверить исправность работы шлагбаума/ворот
- проверить исправность внешнего ограждения, освещения объекта, средств связи, сигнализации и пожаротушения;
- сделать отметку в Журнале приема-сдачи дежурства и регистрации автомобилей (Приложение Б) о приёме объекта и выявленных замечаниях, о происшествиях, замечаниях начальства, правоохранительных органов, предложений и замечаний собственников (в случае наличия таковых).
2.2. Контролер по требованию должностного лица Сервисной службы, проводящего контрольную проверку соблюдения контрольно-пропускного режима, незамедлительно должен:
- предоставить для ознакомления Журнал приема-сдачи дежурства и регистрации автомобилей (Приложение Б);
- по факту фиксирования нарушения требований настоящей инструкции поставить подпись в Акте проверки пропускного режима (Приложение А).
Проверка выполнения требований пропускного режима осуществляется не менее двух раз в неделю.
2.3. Контролер оповещает Собственников автотранспортных средств, которые мешают проведению уборочных работ машинами и механизмами. Во время уборки контролирует ограничение по передвижению автотранспортных средств по закрытой контролируемой территории.
2.4. Проведение строительно-монтажных работ, а также работ, угрожающих порче общедомового имущества на внутридворовой территории должно быть согласовано с УК. Контролер руководствуется разрешением на проведение данных видов работ после согласования со Старшим контролером или ответственными лицами Сервисного центра в устной или письменной форме. Если разрешение на проведение таких работ отсутствует, Контролер незамедлительно должен:
- оповестить Старшего контролера Сервисного центра;
- доложить в диспетчерскую службу УК по телефонам (тел. +7 800 550-2022, +7 (351) 281-01-40).
2.5. Контролер должен знать номера телефонов, название организаций и ФИО руководителей: Управляющего УК, Управляющего Сервисного центра, Старшего контролера Сервисного центра, Диспетчера УК, экстренных служб, участкового. Вся информация занесена в Список контактов (по Приложению Д) с указанием контактной информации.
2.6. Контролер по окончанию дня (23.00) должен:
- произвести обход внутридворовой территории на предмет наличия нарушений порядка, внештатных ситуаций,
- для территорий, где квартир менее 400. Проверить по Журналу приема-сдачи дежурства и регистрации автомобилей (Приложение Б) наличие гостевых автомобилей, не покинувших внутридворовую территорию. В случае отсутствия свободных парковочных мест связаться по домофонной системе/сотовому телефону с собственником, к которому приехал гость согласно Списку зарегистрированных автотранспортных средств (Приложение Г) и вежливо уведомить о необходимости перегнать автомобиль за внутридворовую территорию, объясняя это правилами внутридворового распорядка и отсутствием свободных парковочных мест,
- в случае обнаружения нарушений порядка, внештатных ситуаций действовать согласно разделу 4,5,6 настоящей инструкции.

3. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ КОНТРОЛЕРА ПРИ ПОДЪЕЗДЕ АВТОМОБИЛЯ К АВТОМАТИЧЕСКИМ ШЛАГБАУМУ ИЛИ ВОРОТАМ

3.1. На контролируемых территориях, где количество квартир менее 400.
При подъезде автомобиля к шлагбауму, контролер незамедлительно должен:
- сверить номер автомобиля с номером, указанным в Списке зарегистрированных автотранспортных средств (Приложение Г) либо в Разрешении на въезд (Приложение В)
3.1.1. В случае, если подъехавший автомобиль зарегистрирован в Списке либо в Разрешении:
- пропустить на внутридворовую территорию объекта
3.1.2. В случае, если подъехавший автомобиль не зарегистрирован в Списке либо в Разрешении:
- обратиться к водителю автомобиля, с целью уточнить к кому приехал гость
- попросить водителя подождать, пока контролер свяжется с собственником
- на основании данных Списка зарегистрированных автотранспортных средств (Приложение Г) связаться по домофонной системе/сотовому телефону с собственником и уточнить, ждут ли гостя
3.1.2.1. если проезд согласован с собственником:
- открыть шлагбаум и пропустить автомобиль на внутридворовую территорию объекта;
- сделать запись в Журнале приема-сдачи дежурства и регистрации автомобилей (Приложение Б) с отметкой о времени заезда/выезда.
3.1.2.2 если собственник не отвечает на звонок, либо не подтверждает ожидание гостя:
- уведомить водителя об отказе в пропуске на внутридворовую территорию с объяснением причин и порядка допуска (при необходимости);
- уведомить водителя о необходимости покинуть подъездную к шлагбауму часть дороги.
Такой автомобиль имеет право на парковку на охраняемой территории с 8-00 до 22-00.
3.1.3. В случае, если подъехавший автомобиль является автомобилем скорой помощи, пожарной и аварийной бригад, такси (согласно опознавательным знакам), мусоровозом:
- обеспечить беспрепятственный въезд на внутридворовую территорию объекта
- сделать отметку в Журнале приема-сдачи дежурства и регистрации автомобилей (Приложение Б) с отметкой о времени заезда/выезда
3.2. На контролируемых территориях, где количество квартир более 400.
3.2.1. В случае, если водитель подъехавшего автомобиля открывает шлагбаум или ворота при помощи брелока:
- обеспечить беспрепятственный въезд на внутридворовую территорию объекта.
3.2.2. Гостевые машины на территорию двора не пропускаются.
3.2.3. В случае, если подъехавший автомобиль является автомобилем скорой помощи, пожарной и аварийной бригад, такси (согласно опознавательным знакам), мусоровозом:
- обеспечить беспрепятственный въезд на внутридворовую территорию объекта