- в случае необходимости связь с соответствующими специализированными коммунальными предприятиями, их аварийными службами.

6.1.2. Технический персонал (бригада АРС):

а) слесарь-сантехник. Выполнение работ, связанных с локализацией аварийных ситуаций на системах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, центрального отопления.

б) электромонтер. Выполнение работ по ремонту и обслуживанию электрооборудования, размещенного на общем имуществе МКД.

в) электрогазосварщик. Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов (водоотведение, центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения) на общем имуществе МКД.

6.1.3. Из числа технического персонала Начальником АРС назначается Старший бригады. За ним закрепляется обязанность по приему-передаче смен и оборудования, контролю надлежащего выполнения поступающих аварийных заявок, пользованию ключами от технических помещений МКД, достоверной отчетности использования ТМЦ.

Прием-передача смен производится Старшим бригады с соответствующими записями в Журнале приема-передачи ТМЦ по смене для АРС (по форме Приложения Б).

6.2. Работа по аварийному обслуживанию ведется дежурными бригадами посменно.

6.2.1. Комплектование дежурных бригад АРС ежемесячно производит Начальник АРС путем формирования Графика выхода бригад АРС (Приложение А).

6.2.2. График на будущий месяц составляется в срок до 30 (тридцатого) числа текущего месяца (по форме Приложения А).

6.3. Границы работы АРС определяются границей эксплуатационной ответственности:

- по электроснабжению. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, пассажирских лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, кабелей от внешних границ до индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии;

- по холодному и горячему водоснабжению. Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, стояков, отводов от стояков, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;

- по водоотведению. Внутридомовые инженерные системы водоотведения, состоящие, канализационных выпусков фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;

- по отоплению (теплоснабжению). Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

6.4. Порядок приема аварийной заявки от собственника, ее обработки, исполнения и закрытия описан в Приложении Е.

6.5. Ложный вызов

6.5.1. К ложному вызову относятся:

- отсутствие признаков аварийной ситуации при прибытии бригады АРС по месту вызова;

- отсутствие заявителя на месте аварийной ситуации (отсутствие доступа в помещение по которому заявителем обозначено наличие аварийной ситуации).

6.6. Виды аварийных ситуаций и мероприятия по их локализации

6.6.1. Аварийные работы на системах холодного и горячего водоснабжения (далее ХГВС): повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях; поступление воды в жилые и вспомогательные помещения, затопление квартир; выход из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и нанесению ущерба помещениям.

Работы по локализации аварийной ситуации:

- устранение течи запорной и водозаборной арматуры путем отключения стояков ХГВС,

- ремонт, частичная или полная замена кранов, вентилей и т.д. на общем имуществе МКД;

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе, установка бандажей на трубопроводе на общем имуществе МКД.

- откачка воды из подвала при ликвидации аварий и после неё.

6.6.2. Аварийные ситуации по водоотведению: засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений.

Работы по локализации аварийной ситуации:

- прочистка засоров канализационных труб и стояков внутри дома и до первого колодца, заделка свищей

- выполнение сварочных работ на общем имуществе МКД;

- выполнение работ по ремонту отдельных участков канализационных труб и фасонных частей на общем имуществе МКД;

- откачка воды из помещений общего пользования (подвалы).

6.6.3. Аварийные работы по центральному отоплению: отсутствие отопления или недостаточной температуры горячего водоснабжения.

Работы по устранению в период отопительного сезона:

- устранение течи запорной и водозаборной арматуры путем отключения стояков отопления

- замена сгонов с отключением стояка, опорожнением и обратным наполнением системы и пуском после устранения аварии;

- ремонт или замена запорной арматуры

- ремонт нагревательных приборов;

- выполнение работ по ремонту и замене сгонов, запорной арматуры, ликвидации течи путем уплотнения соединения труб центрального отопления, арматуры и нагревательных приборов.

- ликвидации течи путем уплотнения соединения труб центрального отопления, арматуры и нагревательных приборов.

6.6.4. Аварийные ситуации по электроснабжению: выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире; отсутствие электроснабжения; оценка работы автоматических выключателей в квартирном щитке, в распределительном щитке на межквартирной площадке.

Работы по устранению:

- работа в этажных электрощитовых (подтяжка и зачистка контактов), включение автоматов

- работа в общедомовых электрощитовых (подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов;

- ремонт и частичная замена поврежденной электропроводки на общем имуществе МКД;

- прокладка временных электросетей;

- выявление и устранение неисправностей и повреждений в силовых и осветительных электросетях на общем имуществе МКД;

- разборка, ремонт и сборка деталей и узлов электроприборов размещенных на общем имуществе МКД.

6.6.5 При возникновении аварийной ситуации на общем имуществе МКД, требующей незамедлительного ремонта или частичной замены оборудования, специалистами АРС производится фотофиксация ремонтируемой (заменяемой) области до и после проведения работ. В течение следующего рабочего дня производится составление соответствующего Акта контрольного осмотра Приложение Г СТО 71.12.19 Организация технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий в присутствии ответственного представителя Подрядной организации.