2012

1.1. Данный Стандарт (далее – СТО) устанавливает обязательные требования к выдаче технических условий(далее – ТУ) и заключений по проектам переустройства/перепланировки (далее – Заключений), актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (далее – Актов БПиЭО), перераспределению существующей максимальной мощности МКД для собственников недвижимого имущества (далее – Собственников).

1.2. Требования данного СТО распространяются на:

а) выдачу ТУ на проведение различного вида работ на недвижимом имуществе собственника, в том числе, являющегося общим имуществом собственников МКД;

б) согласование и выдача заключений по проектам перепланировок/переустройства недвижимого имущества собственника;

в) выдачу актов БПиЭО (электроснабжение, теплоснабжение)

г) перераспределение существующей максимальной мощности МКД.

1.3. Требования настоящего СТО обязательны для применения организацией, выполняющей функции управления МКД в процессе его эксплуатации (далее – УК); организацией, выполняющей функции управления технической эксплуатацией зданий и сооружений (далее – УТЭ); организацией, выполняющей функции УК в части работы с собственниками МКД (далее – РИЦ), участвующими в процессе, действующими в рамках своих полномочий, согласно раздела 6.

2.1. СТО разработан с учетом требований следующих нормативных документов:

– Конституция Российской Федерации;

– Гражданский кодекс Российской Федерации;

– Жилищный кодекс Российской Федерации;

– Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

– Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

– Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

– Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями";

2.2. При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3.1.1. собственник: Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.

3.1.2. перепланировка жилого помещения: Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

3.1.3. переустройство жилого помещения: Представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

3.1.4. технический паспорт жилого помещения: Документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным требованиям.

3.1.5. технические условия: Документ, устанавливающий технические требования, которым должна удовлетворять продукция, услуга или процесс, а также процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования.

3.2.Сокращения:

БП и ЭО – балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность;

ВРУ – вводное распределительное устройство;

ИС – информационная система;

МКД – многоквартирный жилой дом;

РИЦ – расчетно-информационный центр;

ПИД – первичный исходящий документ;

СМК – система менеджмента качества;

СТО – стандарт организации;

ТТ – трансформатор тока;

ТУ – технические условия;

УК – Управляющая компания;

УТЭ – Управляющий технической эксплуатацией.

4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п.1.3. в рамках своих полномочий согласно положениям данного СТО.

4.2. Контроль над соблюдением требований данного СТО в пределах своего участия осуществляют: Управляющий УК, Управляющий УТЭ, Управляющий РИЦ.