СТО СМК Сборник нормативов трудоемкости по санитарному содержанию недвижимого имущества

ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Дата введения в действие: 18.08.2014 г.

1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Настоящий Стандарт организации (далее - СТО) устанавливает нормативы трудоемкости по санитарному содержанию недвижимого имущества.

1.2. Требования настоящего Стандарта обязательны для применения сотрудниками организации, оказывающей услуги по санитарному содержанию недвижимого имущества при обслуживании объекта (Эксплуатационная организация) и Управляющей организации.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1. Стандарт разработан с учетом требований следующих нормативных документов:

Конституция Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации

СТО 42.99.29 Благоустройство прилегающей территории жилых зданий

СТО 68.32.11 Санитарное содержание жилых зданий эконом класса

СТО 70.22.11 Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов организаций

СТО 71.12.12 Проведение комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации

СТО 71.12.15 Сбор и транспортирование твердых бытовых отходов

СТО 71.12.20 Порядок выбора поставщиков товаров, работ или услуг

СТО 82.19.13 Управление документацией. Общие положения

СТО 82.19.13 Управление договорами

СТО МИ 70.22.17 Порядок действий по выполнению платных заявок

При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ

3.1. Сокращения

ГОСТ – государственный стандарт

ГОСТ Р – национальный стандарт

ИС – информационная система

СМК – система менеджмента качества

СТО – стандарт организации

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п. 1.2. в рамках договоров:

СТО СТД 022-2013 Договор оказания услуг по выполнению заявок на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости

СТО СТД 029-2013 Договор на выполнение работ по санитарному содержанию

СТО СТД 248-2010 Договор оказания услуг

4.2. Контроль над соблюдением требований данного Стандарта осуществляет единоличный исполнительный орган Эксплуатационной организации.

5. ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Целью настоящего СТО является установление нормативов трудоемкости специалистов Эксплуатационной организации, осуществляющих санитарное содержание недвижимого имущества.

5.2. Установленные настоящим СТО нормативы применяются при расчете стоимости услуг Эксплуатационной организации.

5.3. Санитарное содержание недвижимого имущества включает комплекс услуг, необходимых для обеспечение нормальной работоспособности инженерного оборудования зданий, что в основном представлено следующими видами работ:

- сбор и вывоз твердых бытовых отходов (далее - ТБО), крупногабаритного мусора (КГМ),

- санитарное содержание мусоропровода,

- уборка и содержание жилых/нежилых помещений,

- уборка и содержание прилегающей территории домовладений.

5.4. Количество штатных единиц персонала, задействованных при выполнении работ зависит от сложности выполняемых действий и объемов работ исходя из Штатного расписания Эксплуатационной организации.

6. НОРМАТИВЫ ТРУДОЕМКОСТИ

6.1. Нормативы трудоемкости на работы по сбору и вывозу ТБО, КГМ, содержанию мусоропровода отражены в Приложении А настоящего СТО.

6.2 Нормативы трудоемкости на работы по уборке и содержанию жилых/нежилых помещений отражены в Приложении Б настоящего СТО.

6.3 Нормативы трудоемкости на работы по уборке и содержанию прилегающей территории домовладений отражены в Приложении В настоящего СТО.

7. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ, ХРАНЕНИЕ И РАССЫЛКА

7.1. Решение о внесении изменений в данный СТО принимает Владелец стандарта по представлению Разработчика.

7.2. Данный СТО размещается в электронном виде на сайте www.dokipedia.ru

Приложение А

(обязательное)

Нормативы трудоемкости на работы по сбору и вывозу ТБО, КГМ, содержанию мусоропровода

№
п.п.
Наименование вида работ
Единица изм.
 Трудозатраты, нормо-час
1 Очистка помещений от строительного мусора
м2
0,2500
2 Уборка КГМ с лестничных площадок до 50 м
м3
0,4172
3 Транспортировка КГМ дополнительно на 1 этаж
этаж
0,0367
4 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, м3
м3
2,0874
5 Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, т
т
13,604
6 Услуги по погрузке и вывозу мусора и снега (ручная погрузка в транспорт высотой до 0,8м.)
м3
0,7800
7 Удаление мусора из мусороприемных камер с механизированной погрузкой
м3
0,7000
8 Удаление мусора из мусороприемных камер на 1-м этаже
м3
1,2533
9 Удаление мусора из мусороприемных камер в цокольном этаже
м3
1,6350
10 Уборка контейнерных площадок (перемещение контейнера МГБ для механизированной выгрузки)
шт
0,0667
11 Очистка контейнерной площадки в холодный период
м2
0,0600
12 Уборка контейнерных площадок
м2
0,0243
13 Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов
шт
0,0985
14 Мытье мусороприемных камер
м2
0,0400
15 Влажное подметание пола мусороприемных камер
м2
0,0106
16 Профилактический осмотр мусоропроводов
пм
0,0448
17 Устранение забоя ствола мусоропровода (по причине нарушения правил пользования)
н/ч
1,0000
18 Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода (вручную)
пм
0,0343
19 Услуги по очистке урн от мусора
шт
0,0390
20 Очистка урн от мусора (неподвижные)
шт
0,0813
21 Промывка урн вручную (неподвижные)
шт
0,0813
22 Промывка урн вручную (поворотные, подъемные или с вкладышем)
шт
0,0750

Приложение Б

(обязательное)

Нормативы трудоемкости на работы по уборке и содержанию жилых/нежилых помещений

№
п.п.
Наименование вида работ
Единица изм.
 Трудозатраты,
нормо-час
1
 Мелкосрочный ремонт объектов жилого фонда
н/ч
1,0000
2
 Услуги по уборке помещений после строительства и ремонта
н/ч
1,0000
3
 Санитарное содержание мест общего пользования
м2/мес
0,0972
4
 Услуги по уборке помещений
м2
0,2013
5
 Уборка лестничных площадок и маршей без лифта
м2
0,0217
6
 Уборка кабин лифтов (влажное подметание пола)
м2
0,0100
7
 Уборка кабин лифтов (мытье пола)
м2
0,0177
8
 Уборка кабин лифтов (протирка стен и дверей)
м2
0,0105
9
 Уборка кабин лифтов (мытье стен и дверей)
м2
0,0278
10
 Уборка помещения после затопления канализацией
м2
0,4720
11
 Мытье лестничных площадок и маршей с лифтом
м2
0,0150
12
 Мытье ступеней и площадок
м2
0,0253
13
 Мытье окон (с одной стороны) сложной конфигурации, рам и стекол (кол-во ячеек более пяти)
м2
0,0585
14
 Мытье окон (с одной стороны) обычной конфигурации со сплошными стеклами
м2
0,0483
15
 Мытье окон (с одной стороны) сложной конфигурации рам и стекол (кол-во ячеек более пяти)
м2
0,0585
16
 Обметание пыли с потолков
м2
0,0200
17
 Обметание пыли со стен
м2
0,0092
18
 Подметание лестничных площадок и маршей (без м/пр.)
м2
0,0047
19
 Подметание лестничных площадок и маршей (мусоропровод)
м2
0,0038
20
 Влажное подметание лестничных площадок и маршей (без м/пр.)
м2
0,0092
21
 Влажное подметание лестничных площадок и маршей (мусоропровод)
м2
0,0055
22
 Влажная протирка стен
м2
0,0138
23
 Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов (подоконники, перила)
м2
0,0227
24
 Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов (оконные ограждения)
м2
0,0218
25
 Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов (отопительные приборы)
м2
0,0285
26
 Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов (почтовые ящики)
м2
0,0107
27
 Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов (шкафы для электрощитков и слаботочных устройств)
м2
0,0135
28
 Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов (плафоны)
м2
0,0090
29
 Мытье пола (служебные помещения)
м2
0,0089
30
 Мытье пола (фойе, холлы, вестибюли, коридоры)
м2
0,0080
31
 Мытье пола (лестницы)
м2
0,0172
32
 Мытье пола (туалеты)
м2
0,0191
33
 Подметание пола (служебные помещения)
м2
0,0045
34
 Подметание пола (фойе, холлы, вестибюли, коридоры)
м2
0,0032
35
 Подметание пола (лестницы)
м2
0,0085
36
 Подметание пола (туалеты)
м2
0,0099
37
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (диван)
шт
0,0322
38
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (кресло рабочее)
шт
0,0092
39
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (стол)
шт
0,0181
40
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (стул)
шт
0,0078
41
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (тумба)
шт
0,0130
42
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (шкаф)
шт
0,0208
43
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (дверь)
шт
0,0225
44
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (приборы отопительные)
шт
0,0267
45
 Влажная протирка офисных предметов и мебели (подоконник)
шт
0,0192
46
 Чистка вручную (ковровые покрытия)
м2
0,0118
47
 Чистка пылесосом (ковровые покрытия)
м2
0,0060
48
 Опорожнение корзины (служебные помещения, туалеты)
м2
0,0096
49
 Чистка (писсуаров)
шт
0,0333
50
 Чистка (раковин)
шт
0,0458
51
 Чистка (унитазов)
шт
0,0833

Приложение В

(обязательное)

Нормативы трудоемкости на работы по уборке и содержанию прилегающей территории домовладений

№
п.п.
Наименование вида работ
Единица изм.
 Трудозатраты,
нормо-час
1
 Выкашивание газонов
м2
0,0045
2
 Подметание особо загрязненных участков с усовершенствованным покрытием
м2
0,0025
3
 Подметание территории с усовершенствованным покрытием 1 класс
м2
0,0013
4
 Подметание территории с неусовершенствованным покрытием 1 класс
м2
0,0018
5
 Подметание ступеней и площадок
м2
0,0026
6
 Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора с засоренностью от 30%
м2
0,0117
7
 Уборка газонов от случайного мусора, с засоренностью до 30%
м2
0,004
8
 Комплексная уборка и содержание домовладений
н/ч
1,0000
9
 Очистка территории от наледи (толщиной до 10 см 1 класс)
м2
0,1095
10
 Посыпка с учетом транспортировки 1 класс
м2
0,0043
11
 Уборка снега толщиной слоя до 10 см с усовершенствованным покрытием 1 класс
м2
0,0102
12
 Уборка снега толщиной слоя до 10 см с неусовершенствованным покрытием 1 класс
м2
0,0123
13
 Очистка территорий с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега
м2
0,0298
14
 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 10 см
м2
0,0030
15
 Сметание снега со ступеней и площадок
м2
0,0138
16
 Перекидывание снега и скола
м3
0,3983
17
 Уборка отмосток от мусора
м2
0,0368
18
 Уборка приямков
шт
0,5233
19
 Полив дерева
шт
0,2500