Действующий
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН (ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ) ПОСЕЛКА ТЕРЕМА СОСНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основанием для разработки документа территориального планирования является постановление администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 12.04.2017№1039«О внесении изменений вгенеральныйплани правила землепользования и застройки поселка ТеремаСосновского муниципального района Челябинской области».
Настоящее Положение о территориальном планировании (далее –Положение) Генерального плана поселка Терема(далее –населенный пункт) Сосновского муниципального района Челябинской области (далее –Генеральный план)выполненов соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Территориальное планирование поселка Теремаосуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития населенного пунктаи решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
При подготовке Генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития.
-выявление проблем градостроительного развития территории населенного пункта,обеспечение их решения;
-определение основных направлений ипараметров пространственного развития населенного пункта, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов власти;
-создание электронного Генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
-характер развития населенного пунктас определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения населенного пункта;
Расчетнымсроком Генерального плана установлен2040год, численность населения на указанный год составит15200 человек.
2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
| № | Наименование объекта | Вид | Назначение | Характеристика* | Местоположение (населенный пункт, функциональная зона) | Вид зоны с особыми условиями, колич. показ. | |
| ед. изм. | колич. показ. | ||||||
Объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведение | |||||||
| 1 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 4х1000 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | СЗЗ, расчетное значение |
| 2 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 2х1000 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | СЗЗ, расчетное значение |
| 3 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 3х1000 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.4 | СЗЗ, расчетное значение |
| 4 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 630 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.1 | СЗЗ, расчетное значение |
| 5 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 2х1000 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | СЗЗ, расчетное значение |
| 6 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 2х1000 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | СЗЗ, расчетное значение |
| 7 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 2х1000 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | СЗЗ, расчетное значение |
| 8 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 630 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | СЗЗ, расчетное значение |
| 9 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 630 | пос. Терема (ПР № 2), многофункциональная общественно-деловая зона № 2.7 | СЗЗ, расчетное значение |
| 10 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 630 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | СЗЗ, расчетное значение |
| 11 | Трансформаторная подстанция (ТП) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 2х400 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | СЗЗ, расчетное значение |
| 12 | Трансформаторная подстанция (ТП) (реконструкция) | объект, имеющий точечный вид локализации | электрическая подстанция | кВА | 2х1000 | пос. Терема (ПР № 1), многофункциональная общественно-деловая зона № 1.6 | СЗЗ, расчетное значение |
| 13 | ЛЭП 10 кВ | объект, имеющий линейный вид локализации | линии электропередачи | кВ м | 10 7,42 | пос. Терема (ПР №№ 3,4) | охранная зона, 1,0/10,0 м (кабельная/воздушная линии) |
| 15 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 3000 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | охранная зона, 10,0 м |
| 16 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 100 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | охранная зона, 10,0 м |
| 17 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 600 | пос. Терема (ПР № 1), многофункциональная общественно-деловая зона № 1.9 | охранная зона, 10,0 м |
| 18 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 200 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.1 | охранная зона, 10,0 м |
| 19 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 1000 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | охранная зона, 10,0 м |
| 20 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 450 | пос. Терема (ПР № 2), многофункциональная общественно-деловая зона № 2.7 | охранная зона, 10,0 м |
| 21 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 200 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | охранная зона, 10,0 м |
| 22 | Пункт редуцирования газа (ПРГ) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект добычи и транспортировки газа | куб.м/ч | 200 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | охранная зона, 10,0 м |
| 23 | Газопровод распределительный среднего давления | объект, имеющий линейный вид локализации | трубопроводы для транспортировки газа | км | 10,23 | пос. Терема | охранная зона, 3,0 м от газопровода со стороны провода и 2,0 м с противо-положной стороны |
| 24 | Газопровод распределительный среднего давления (реконструкция) | объект, имеющий линейный вид локализации | трубопроводы для транспортировки газа | км | 1,53 | пос. Терема | охранная зона, 3,0 м от газопровода со стороны провода и 2,0 м с противо-положной стороны |
| 25 | Котельная установка | объект, имеющий точечный вид локализации | объект теплоснабжения | МВт | 1,0 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | СЗЗ, расчетное значение |
| 26 | Котельная установка | объект, имеющий точечный вид локализации | объект теплоснабжения | МВт | 5,0 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | СЗЗ, расчетное значение |
| 27 | Теплопровод распределительный | объект, имеющий линейный вид локализации | сети теплоснабжения | км | 2,52 | пос. Терема | охранная зона, расчетное значение |
| 29 | Насосная станция | объект, имеющий точечный вид локализации | объект водоснабжения | куб.м/ч | 120 | пос. Терема (ПР № 2), многофункциональная общественно-деловая зона № 2.7 | ЗСО (1 пояс, 50,0 м; 2 и 3 пояс, расчетное значение) |
| 31 | Водовод | объект, имеющий линейный вид локализации | сети водоснабжения | км | 11,20 | пос. Терема | охранная зона, расчетное значение |
| 32 | Очистные сооружения дождевой канализации | объект, имеющий точечный вид локализации | объект водоотведения | куб.м/ч (л/с) | 54 (15,0) | пос. Терема (ПР № 1), многофункциональная общественно-деловая зона № 1.1 | СЗЗ, 20,0 м |
| 33 | Очистные сооружения дождевой канализации | объект, имеющий точечный вид локализации | объект водоотведения | куб.м/ч (л/с) | 22 (6,0) | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | СЗЗ, 20,0 м |
| 34 | Очистные сооружения дождевой канализации | объект, имеющий точечный вид локализации | объект водоотведения | куб.м/ч (л/с) | 15 (4,0) | пос. Терема (ПР № 2), многофункциональная общественно-деловая зона № 2.7 | СЗЗ, 20,0 м |
| 35 | Канализационная насосная станция (КНС) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект водоотведения | куб.м/ч | 500 | пос. Терема (ПР № 1), многофункциональная общественно-деловая зона № 1.6 | СЗЗ, 20,0 м |
| 36 | Насосная станция дождевой канализации (НСДК) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект водоотведения | куб.м/ч | 200 | пос. Терема (ПР № 1), многофункциональная общественно-деловая зона № 1.6 | СЗЗ, 20,0 м |
| 37 | Канализация самотечная | объект, имеющий линейный вид локализации | сети водоотведения | км | 7,18 | пос. Терема | минимальное расстояние, расчетное значение |
| 38 | Канализация напорная | объект, имеющий линейный вид локализации | сети водоотведения | км | 1,15 | пос. Терема | минимальное расстояние, расчетное значение |
| 39 | Канализация дождевая напорная | объект, имеющий линейный вид локализации | сети водоотведения | км | 1,15 | пос. Терема | минимальное расстояние, расчетное значение |
| 40 | Канализация дождевая самотечная | объект, имеющий линейный вид локализации | сети водоотведения | км | 8,82 | пос. Терема | минимальное расстояние, расчетное значение |
Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры | |||||||
| 41 | Улица в жилой застройке** | объект, имеющий линейный вид локализации | улично-дорожная сеть сельского поселения | км м | 3,99 20..40 | пос. Терема | – |
| 42 | Остановочный пункт | объект, имеющий точечный вид локализации | остановочный пункт общественного пассажирского транспорта | объект (в двух направ-лениях) | 1 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | – |
| 43 | Остановочный пункт | объект, имеющий точечный вид локализации | остановочный пункт общественного пассажирского транспорта | объект (в двух направ-лениях) | 1 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.4 | – |
| 44 | Остановочный пункт | объект, имеющий точечный вид локализации | остановочный пункт общественного пассажирского транспорта | объект (в двух направ-лениях) | 1 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
| 45 | Остановочный пункт | объект, имеющий точечный вид локализации | остановочный пункт общественного пассажирского транспорта | объект (в двух направ-лениях) | 1 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | – |
| 46 | Остановочный пункт | объект, имеющий точечный вид локализации | остановочный пункт общественного пассажирского транспорта | объект (в двух направ-лениях) | 1 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | – |
| 47 | Остановочный пункт | объект, имеющий точечный вид локализации | остановочный пункт общественного пассажирского транспорта | объект (в двух направ-лениях) | 1 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | – |
| 48 | Транспортная развязка в разных уровнях*** | объект, имеющий точечный вид локализации | искусственное дорожное сооружение | количество уровней | 2 | пос. Терема (ПР № 1) | СЗЗ, расчетное значение |
| 49 | Транспортная развязка в разных уровнях*** | объект, имеющий точечный вид локализации | искусственное дорожное сооружение | количество уровней | 2 | пос. Терема (ПР № 1) | СЗЗ, расчетное значение |
| 50 | Транспортная развязка в разных уровнях*** | объект, имеющий точечный вид локализации | искусственное дорожное сооружение | количество уровней | 2 | пос. Терема (ПР № 2) | СЗЗ, расчетное значение |
Объекты физической культуры и массового спорта | |||||||
| 51 | Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) | объект, имеющий точечный вид локализации | спортивные залы детская спортивная школа баня | кв.м мест мест | 5340 250 110 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | – |
| 52 | Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) | объект, имеющий точечный вид локализации | бассейн | кв.м зеркала воды | 300 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.8 | – |
| 53 | Спортивное сооружение | объект, имеющий точечный вид локализации | спортивные сооружения | кв.м | 5000 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | санитарный разрыв, 40,0 м |
| 54 | Спортивное сооружение | объект, имеющий точечный вид локализации | спортивные сооружения | кв.м | 8700 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | санитарный разрыв, 40,0 м |
| 55 | Спортивное сооружение | объект, имеющий точечный вид локализации | спортивные сооружения | кв.м | 5000 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.8 | санитарный разрыв, 40,0 м |
| 56 | Спортивное сооружение | объект, имеющий точечный вид локализации | спортивные сооружения | кв.м | 5000 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | санитарный разрыв, 40,0 м |
| 57 | Спортивное сооружение | объект, имеющий точечный вид локализации | спортивные сооружения | кв.м | 4650 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | санитарный разрыв, 40,0 м |
Объекты образования | |||||||
| 58 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 80 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | – |
| 59 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 80 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | – |
| 60 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 80 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | – |
| 61 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 140 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.4 | – |
| 62 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 80 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.4 | – |
| 63 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 150 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 1.5 | – |
| 64 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 140 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | – |
| 65 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 120 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | – |
| 66 | Дошкольная образовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 50 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | – |
| 67 | Общеобразовательная организация (начальная школа) | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 300 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | – |
| 68 | Общеобразовательная организация | объект, имеющий точечный вид локализации | объект образования и науки | мест | 920 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | – |
Объекты здравоохранения | |||||||
| 69 | Обособленное структурное подразделение медицинской организации, оказывающее первичную медико-санитарную помощь | объект, имеющий точечный вид локализации | фельдшерско-акушерский пункт | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
Иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения | |||||||
а) Объекты культуры, объекты отдыха и туризма | |||||||
| 70 | Объект культурно-досугового (клубного) типа | объект, имеющий точечный вид локализации | клуб детская школа искусств помещения для организации досуга библиотека | мест мест кв.м единиц хранения читательских мест | 1070 150 820 76000 65 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
б) Объекты предупреждения чрезвычайных ситуаций. Объекты обеспечения пожарной безопасности | |||||||
| 71 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | – |
| 72 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 1), многофункциональная общественно-деловая зона № 1.3 | – |
| 73 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 1.5 | – |
| 74 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 1), многофункциональная общественно-деловая зона № 1.6 | – |
| 75 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.1 | – |
| 76 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | – |
| 77 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | – |
| 78 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | – |
| 79 | Объекты информирования и оповещения | объект, имеющий точечный вид локализации | объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | радиус действия | 500 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | – |
в) Прочие объекты | |||||||
| 80 | Административное здание | объект, имеющий точечный вид локализации | учреждения управления | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
| 81 | Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг | объект, имеющий точечный вид локализации | отделения и филиалы банков | операц.мест | 3 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.2 | – |
| 82 | Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг | объект, имеющий точечный вид локализации | отделения и филиалы банков | операц.мест | 2 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.4 | – |
| 83 | Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг | объект, имеющий точечный вид локализации | отделения и филиалы банков | операц.мест | 3 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
| 84 | Объект почтовой связи | объект, имеющий точечный вид локализации | объект связи | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.4 | – |
| 85 | Объект почтовой связи | объект, имеющий точечный вид локализации | объект связи | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
| 86 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект торгового назначения | кв.м торговой площади | 400 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.1 | – |
| 87 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект торгового назначения | кв.м торговой площади | 1000 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | – |
| 88 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект общественного питания | мест | 100 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 2.2 | – |
| 89 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект торгового назначения объект общественного питания | кв.м торговой площади мест | 1800 220 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
| 90 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект общественного питания | мест | 100 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | – |
| 91 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект торгового назначения | кв.м торговой площади | 800 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | – |
| 92 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект торгового назначения | кв.м торговой площади | 750 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | – |
| 93 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект общественного питания | мест | 100 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.6 | – |
| 94 | Объекты торговли, общественного питания | объект, имеющий точечный вид локализации | объект общественного питания | мест | 90 | пос. Терема (ПР № 2), зона застройки индивидуальными жилыми домами № 2.9 | – |
| 95 | Гостиницы и аналогичные средства размещения | объект, имеющий точечный вид локализации | гостиницы | мест | 45 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | – |
| 96 | Непроизводственные объекты коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг | объект, имеющий точечный вид локализации | ЖЭО | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 1), зона застройки среднеэтажными жилыми домами № 1.4 | – |
| 97 | Непроизводственные объекты коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг | объект, имеющий точечный вид локализации | пункт приема вторичного сырья | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 1), коммунальная зона № 1.11 | – |
| 98 | Непроизводственные объекты коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг | объект, имеющий точечный вид локализации | ЖЭО | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
| 99 | Непроизводственные объекты коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг | объект, имеющий точечный вид локализации | бытовое обслуживание прачечные химчистки | рабочих мест кг белья в смену кг вещей в смену | 110 930 55 | пос. Терема (ПР № 2), общественно-жилая зона № 2.3 | – |
| 100 | Базовая станция | объект, имеющий точечный вид локализации | объект связи | объект | 1 | пос. Терема (ПР № 2), зона объектов отдыха и туризма № 2.5 | СЗЗ, расчетное значение |
* - в соответствии с «Местными нормативами градостроительного проектирования Кременкульскогосельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области»;
** - приводится на основании п.1 ч.3 ст.2 закона Челябинской области от 15.12.20011 № 256-ЗО «О видах объектов регионального значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования Челябинской области, и видах объектов местного значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа» с уточнением наименования объекта на основании табл. 9 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», которая находится в «Перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521, где параметрами являются длина улицы (участка улицы), км, – первое значение и ее ширина в красных линиях, м, - второе значение, последнее принято на основании п.5.12 МНГП;
3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
- «Региональным нормативам градостроительного проектирования Челябинской области», утвержденным приказом Министерства строительства, инфраструктуры, и дорожного хозяйства Челябинской области от 07.12.2015 №176;
- «Местнымнормативамградостроительного проектирования Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденнымрешением Собранием депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области от 18.02.2015 №956;
-«Местным нормативам градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области» (далее –МНГП), утвержденные решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.02.2015 №46;
Параметры функциональных зон приведены согласно категории земель в соответствии с частью 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации:
| № | Наименование функциональной зоны | Параметры функциональных зон | Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального** значения, объектах местного*** значения | |
| площадь зоны, га | иные параметры* (в случае отсутствия вида предельного размера указано максимальное значение) | |||
Земли населенных пунктов | ||||
| Жилые зоны | ||||
| 1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 149,89 | 1) коэффициент застройки 0,45; 2) коэффициент плотности застройки 0,4; 3) размеры земельного участка: минимальный 0,01 га, максимальный 0,20 га | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: отсутствуют Объекты местного значения: №№ 4, 10, 11, 18, 21, 22, 46, 47, 56, 57, 63, 65, 66, 68, 73, 75, 78, 79, 86, 91, 92, 93, 94 |
| 2 | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | 74,57 | 1) коэффициент застройки 0,45; 2) коэффициент плотности застройки 0,8; 3) плотность населения 150 чел./га | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: № 48. Объекты местного значения: №№ 1, 2, 3, 5, 6, 15, 16, 25, 33, 42, 43, 53, 58, 59, 60, 61, 62, 64, 67, 71, 76, 81, 82, 84, 87, 88, 96 |
| Общественно-деловые зоны | ||||
| 3 | Многофункциональная общественно-деловая зона | 102,52 | 1) коэффициент застройки 1,0; 2) коэффициент плотности застройки 3,0 | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: № 50. Объекты местного значения: №№ 9, 12, 17, 20, 29, 32, 34, 35, 36, 72 |
| 4 | Общественно-жилая зона | 5,88 | 1) коэффициент застройки 1,0; 2) коэффициент плотности застройки 3,0 | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: отсутствуют Объекты местного значения: №№ 7, 19, 26, 44, 69, 70, 80, 83, 85, 89, 98, 99 |
| Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур | ||||
| 5 | Коммунальная зона | 2,94 | 1) размещение объектов 3,4,5 классов опасности | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: отсутствуют Объекты местного значения: № 97 |
| 6 | Зона транспортной и инженерной инфраструктуры | 4,41 | в соответствии с нормами технического регулирования | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: № 49 Объекты местного значения: отсутствуют |
| 7 | Зона транспортной инфраструктуры | 3,00 | в соответствии с нормами технического регулирования | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: № 48 Объекты местного значения: отсутствуют |
| Зоны рекреационного назначения | ||||
| 8 | Зона объектов отдыха и туризма | 41,90 | 1) коэффициент озеленения (минимальное значение) 0,7 | Объекты федерального значения: отсутствуют Объекты регионального значения: отсутствуют Объекты местного значения: №№ 8, 45, 51, 52, 54, 55, 77, 90, 95, 100 |