(Действующий) МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА (ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ)...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА (ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ) ПОСЕЛКА ТЕРЕМА СОСНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Заказчик: Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области
Директор ООО «ПГПионер»Д.Ю.Ступин
Челябинск
2017год
Авторский коллективГлавный архитектор проекта Большаков В.В.
Архитектор Ступин Д.Ю.
Архитектор Согрин Е.Е.
Инженер-градостроитель Осипик Д.А.

1. Общие данные

Согласно части 2 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения.
В соответствии с частью 3 указанной статьи Генеральный план поселка Терема (далее – населенный пункт) Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – Генеральный план) содержит:
- Положение о территориальном планировании;
- Карта границ населенного пункта. Карта функциональных зон населенного пункта, лист 1, масштаб 1:10000;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения. Социальная инфраструктура, лист 2, масштаб 1:10000;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения. Транспортная инфраструктура, лист 3, масштаб 1:10000;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Водоснабжение и водоотведение, лист 4, масштаб 1:10000;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Газоснабжение и теплоснабжение, лист 5, масштаб 1:10000;
- Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Электроснабжение, лист 6, масштаб 1:10000
К Генеральному плану прилагаются настоящие материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт:
- Карта категорий земель (существующее положение), лист 1, масштаб 1:10000;
- Карта объектов, границ, зон, оказывающих влияние на установление функциональных зон и на размещение объектов местного, регионального и федерального значения, лист 2, масштаб 1:10000;
- Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лист 3, масштаб 1:10000;
- Карта градостроительного анализа территории, лист 4, масштаб 1:20000.

2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения и населенного пункта

Планы и программы комплексного социально-экономического развития Кременкульского сельского поселения и поселка Терема, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения и населенного пункта, отсутствуют.
«Стратегия социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года» утверждена решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 года №1008.

3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения населенного пункта на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования, определяемых в том числе на основании сведений, содержащихся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в указанных информационных системах, а также в государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий

3.1. Существующее положение

3.1.1. Общие сведения

Поселок Терема входит в состав Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. Административным центром поселения является п. Кременкуль.
Сведения о границах населенного пункта взяты с Публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
При разработке настоящего Генерального плана были приняты во внимание основные технико-экономические показатели, планируемые для размещения объекты и параметры функциональных зон следующих документов территориального планирования согласно сведений, содержащихся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования:
- «Схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу города Челябинска (территория Челябинской агломерации)», утвержденная постановлением Правительства Челябинской области 20.04.2016 № 172-П,
- «Схема территориального планирования (корректировка) Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденная решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 16.03.2016 №100,
- «Генеральный план Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденный решением решение Совета депутатов Кременкульского сельского поселения № 169 22.12.2011,
а также:
- «Стратегия социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года», утвержденная решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 года №1008,
- «Региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области», утвержденные приказом Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области от 07.12.2015 №176,
- «Местные нормативы градостроительного проектирования Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденныерешением Собранием депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области от 18.02.2015 №956,
- «Местные нормативы градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселенияСосновского муниципального района Челябинской области»(далее –МНГП), утвержденные решением Совета депутатовКременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.02.2015 №46.
Материалы и результаты инженерных изысканий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и федеральной государственной информационной системе территориального планирования отсутствуют.

3.1.2. Природные условия

Климатическая характеристика приведена на основании наблюдений Челябинской метеорологической станции (Научно-прикладной справочник по климату, выпуск 09). Климат территории континентальный с холодной продолжительной зимой и тёплым сухим летом. Весна короткая (до 1,5 месяцев), обычно холодная, с ветрами и поздними заморозками. Лето короткое и жаркое, с малым количеством осадков (возможны короткие бездождевые периоды), длится более четырех месяцев (с начала мая до середины сентября). Осень короткая: первая половина более дождливая, вторая — обычно сухая с ранними заморозками. Зима холодная и снежная: средняя месячная температура наиболее холодного месяца -15,1 °С, высота снежного покрова составляет 30,0-40,0 см, наблюдаются метели в течение 30-35 дней. Территория относится к зоне достаточного увлажнения: в среднем за год выпадает 400 мм осадков, среднегодовая относительная влажность воздуха составляет 72%. В течение всего года, и особенно зимой, преобладают юго-западные ветры и северо-западные ветры (60%), среднегодовая скорость ветра около 3,5-4,5 м/сек. Суммарная солнечная радиация за год достигает 100 ккал/кв.см в год, среднегодовой радиационный баланс 35-36 ккал/кв.см.
Согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» территория населенного пункта относится к климатическому подрайону IВ.
Рельеф территории – холмистая поверхность, характерная для Западно-Сибирской низменности, с общим уклоном в восточном направлении.
Геологическое строение определяется местоположением населенного пункта на Восточно-Уральском поднятии согласно «Тектонической карте Челябинской области» и представлено зоной развития гранитного массива с участием аллювиальных (мощность отложений достигает 1,5-3,0 м, залегание линзообразное или косослоистое), палеогеновых (распространены в виде отдельных линз, глубина залегания непостоянна и не превышает 2,0-3,0 м) и интрузивных пород.
Почвы – как правило, черноземы выщелоченные и оподзоленные.
Гидрологическая сеть территории представлена ручьем и прудом естественного происхождения без названий, которые не включены в Государственный водный реестр Челябинской области. (Общепринятое название, используемое в обиходе местными жителями, – «Сорочий лог».)
В гидрогеологическом отношении территория характеризуется спорадическим распространением грунтовых вод, представляющих собой скопление подземных вод в гидравлически разобщенных линзах и пропластках, залегающих на различной глубине и находящихся внутри осадочной водопроницаемой или слабо проницаемой толщи, питание которых происходит за счет атмосферных осадков. Глубина залегания подземных вод составляет 5,0-10,0 м. По химическому составу подземные воды являются, в основном, гидрокарбонатными соединениями со смешанным составом катионов.
Принимая во внимание отмеченные природные условия, территория благоприятна для строительства и хозяйственного освоения при условии организации мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству отдельных ее участков.

3.1.3. Объекты федерального, регионального и местного значения:

Таблица 1