Действующий
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН___________________________________________(вид объекта недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план, в родительном падеже) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Общие сведения о кадастровых работах | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:_________________________________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о заказчике кадастровых работ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о кадастровом инженере | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)_____________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность_________________________________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Контактный телефон _______________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации__________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ_____________________________________________________________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дата подготовки технического плана (число, месяц, год) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Исходные данные | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана Система координат______________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Название пункта и тип знака геодезической сети | Класс геодезической сети | Координаты, м | Сведения о состоянии на "___"__________ г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | Y | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
наружного знака пункта | центра пункта | марки | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о средствах измерений | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Сведения об утверждении типа средств измерений | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Кадастровый номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Кадастровый номер помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Вид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса | Кадастровый номер | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сведения о выполненных измерениях и расчетах | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Метод определения координат | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура , м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Учетный номер или обозначение части | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура , м | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Зона N__________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Координаты, м | R, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура , м | Тип контура | Глубина, высота, м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | Y | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Зона N__________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура | Номера характерных точек контура | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура , м | Тип контура | Глубина, высота, м | Кадастровый номер | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | Y | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Характеристики объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | Вид объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | Кадастровый номер объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 | Кадастровый номер иного объекта (объектов) недвижимости, в пределах (в состав) которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Адрес объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре | "___"___________ 2___ г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 | Местоположение объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дополнение местоположения объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Назначение объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 | Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9 | Наименование объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10 | Количество этажей объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в том числе подземных | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11 | Материал наружных стен здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12 | Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Год завершения строительства объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13 | Площадь объекта недвижимости (Р), | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
14 | Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
15 | Основная характеристика сооружения и ее значение | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
16 | Степень готовности объекта незавершенного строительства, % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сведения о части (частях) объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Учетный номер или обозначение части | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Сведения о местоположении части объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Зона N_____ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Номера характерных точек контура части объекта недвижимости | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части объекта недвижимости , м | Тип контура | Примечание | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X | У | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Иное описание местоположения части объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Общие сведения о части объекта недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Учетный номер и обозначение части | Площадь (Р), / протяженность, м | Характеристика части | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Характеристики помещений в здании, сооружении | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | Кадастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещения (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Адрес помещения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре | "___" ___________ 2____ г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Местоположение помещения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дополнение местоположения помещения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | Назначение помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | Вид (виды) разрешенного использования | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 | Площадь помещения (Р), | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 | Наименование помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Заключение кадастрового инженера | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема геодезических построений | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Масштаб 1:_________ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N п/п | Наименование документа | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
технического плана объекта недвижимости (далее - технический план).
1. Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее - Требования) устанавливают правила оформления
Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"* (далее - Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения.
2. В соответствии с
Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений в здании, сооружении. Технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности - планы здания, сооружения.
Технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений.
Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.
помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота;
Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
3.
выполнения кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения и помещения (помещений) в нем;
выполнения кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений в здании, если право собственности на это здание уже зарегистрировано в ЕГРН.
технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
11. Обязательному включению в состав
технического плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, изменением сведений о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы:
12. В состав