5.1 Общие положения

5.1.1 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила содержания), предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 названной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

5.1.2 Форма Акта приема-передачи объекта на техническое обслуживание определена в Приложении А к настоящему СТО.

5.1.3 Использование формы акта по Приложению А обязательно для всех участников процесса по п.1.3

5.1.4 Акт приема-передачи на техническое обслуживание является юридически значимым документом и подтверждающим ответственность управляющей компании (далее - УК), за прием на обслуживание объекта в том техническом состоянии, в котором он был передан по данному документу.

Все мероприятия, связанные с процессом Приемки объектов капитального строительства в эксплуатацию осуществляются согласно учету положений следующих стандартов:

- СТО Порядок подготовки, утверждения и передачи в УК Инструкции по эксплуатации Объекта строительства и общего имущества, находящегося в многоквартирном жилом доме.

- СТО СМК 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию.

- СТД СМК 010-2013 Договор управления многоквартирным домом (малоэтажное строительство)

- СТД СМК 266-2010 Договор управления многоквартирным домом

и (наименование организации Принимающей стороны), именуемое в дальнейшем Принимающая сторона, (в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании (наименование документа, номер, дата), с другой стороны,

в дальнейшем именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на техническое обслуживание вновь построенный объект (наименование объекта), расположенный по адресу:

2. Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на техническое обслуживание прилегающую территорию построенного объекта (наименование объекта)

3. Неотъемлемой частью настоящего Акта приема-передачи объекта на техническое обслуживание является:

3.1. Приложение №1 Перечень замечаний.

3.2. Приложение №2 Акт приема-передачи документации

4. Общие сведения и техническая характеристика объекта (наименование объекта)

5. Настоящий Акт приема-передачи объекта на техническое обслуживание составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

Реквизиты сторон:

от «___» __________20___г.

(наименование объекта)

(адрес объекта)

от «___»___________20___г.