необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель – повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)

Проект Генеральный план (внесение изменений) Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ., СНиП 11-04-2003 г., «Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», Земельным кодексом РФ №136-ФЗ от 25.10.2001, Лесным кодексом РФ № 200-ФЗ от 04.12.2006 г., Методическими рекомендациями по разработке проектов Генеральных планов поселений, городских округов, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ № 244 от 26.05.2011, СНиП и СанПиН в области градостроительства.

Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений администрации Сосновского муниципального района, администрации Полетаевского сельского поселения.

Основные из них:

Стратегический план развития Сосновского муниципального района до 2020 г. (Администрация Сосновского муниципального района);

Схема территориального планирования Челябинской области (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧО № 389-П от 24.11.2008 г.);

Схема территориального планирования Сосновского муниципального района (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., решение Собрания депутатов СМР № 747 от 15.10.2008 г.);

Схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу - г. Челябинску (Схема территориального планирования Челябинской агломерации), институт «Челябинскгражданпроект», 2015 г.,постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧА № 172-П от20.04.2016 г.).

материалы ранее разработанных генеральных планов: п. Полетаево, с. Полетаево-1.

В проекте рассмотрены основные предпосылки, пути обеспечения архитектурнопланировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния поселения. Расчетные сроки проекта: Исходный год – 2017 г.

Расчетный срок – 2032-2037 годы.

Генеральный план является основой для комплексного решения вопросов инженерного и транспортного обустройства территории, социально-экономического развития поселения, охраны окружающей среды; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ; определения зон инвестиционного развития.

1. ПОЛЕТАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ

Полетаевское сельское поселение расположено на юго-западе Сосновского муниципального района в 56 км от районного центра – с. Долгодеревенское. Площадь сельского поселения – 245,77 км².

Границами сельского поселения являются: на севере, северо-западе – Алишевское сельское поселение, на северо-востоке – Кременкульское сельское поселение, на юговостоке – Саргазинское сельское поселение, на юге – Томинское, Архангельское сельское поселение, на западе – Чебаркульский городской округ.

Протяженность планируемой территории в направлении с севера на юг составляет

17,5 км, с запада на восток – 22,5 км.

В состав сельского поселения входит 12 населенных пунктов. Административный центр – п. Полетаево.

2. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ

Климат территории континентальный с холодной продолжительной зимой и теплым сухим летом. Зимой континентальный воздух сильно охлаждается под снегом, морозы достигают -40-44ºС, но возможны оттепели. Средняя температура января -16,0-16,5 ºС. Зима характерна не только сильными морозами, но и сильными буранами. Мощность снежного покрова в открытых местах достигает 30-35 см и в некоторых местах часто сдувается.

Лето длится более 4-х месяцев с начала мая до середины сентября. Средняя температура июля +18 °С, абсолютный максимум +39 °С. Лето характерно солнечной теплой, нередко жаркой сухой погодой, которая чередуется с короткими дождливыми периодами. Возможны бездождевые периоды, нередко длительные, когда наступает засуха и отмечаются суховеи.

Территория относится к зоне достаточного увлажнения. За год выпадает около 400 мм осадков. Летние осадки значительно превышают зимние и выпадают в виде кратковременных ливней. Дожди нередко сопровождаются грозами.

В течение всего года, особенно зимой преобладают юго-западные и северо-западные ветры. Летом ветры неустойчивы по направлению. Среднегодовая скорость ветра 3,5-4,5 м/с, усиление ветра отмечается весной и осенью. Число дней с ветром более 15 м/с колеблется в зависимости от степени защищенности места в пределах 15-20 дней.

Суммарная солнечная радиация за год достигает 100 ккал/см² в год. Среднегодовой радиационный баланс 35-36 ккал/см².

По агроклиматическому районированию Челябинской области территория района относится к умеренно-теплому агроклиматическому району (II).

Вывод

1 Территория по климатическим условиям благоприятна для строительства и хозяйственного освоения.

2 В особо метельные зимы рекомендуется снегозащита путей сообщения от югозападных и северо-западных ветров.

При строительстве зданий и сооружений целесообразно предусматривать ветро- и снегозащиту планировочными методами.

3 По строительно-климатическому районированию территория относится к IВ. Расчетные температуры для проектирования отопления и вентиляции, соответственно, равны -33°С и -21,4°С.

Продолжительность отопительного периода 218 дней.

Максимальная глубина промерзания почвы 180-200 см.

4 Район благоприятен для выращивания всех сортов культур средней полосы.

5 Комфортный период для отдыха составляет 170-175 дней, из них период – 8085 дней со среднесуточными температурой выше +15°С. Климатические условия благоприятны как летом, так и зимой. Степень благоприятности повышается вблизи лесных массивов.

Гидрографическая сеть представлена р. Миасс с притоком р. Бишкиль в западной части поселения и р. Биргильда с притоками: правым – Бишбайтал, левым – Карагайелга – в южной части.

Река Миасс, длиной 658 км, имеет долину преобладающей шириной по дну до 1,0 км. Склоны пологие высотой 40-70 м, местами покрыты лесом. Пойма двусторонняя, заболоченная, покрыта кустарником, шириной до 1 км, затапливается весной слоем до 1 м и более.

Русло умеренно извилистое, шириной 25-50 м, летом частично зарастает водной растительностью. Дно реки песчано-гравелистое, берега обрывистые, высотой 2 м, местами имеются обнажения глин, высота берегов в этих местах 8-12 м. Скорости течения 0,1-0,8 м/с.

Река Миасс полностью зарегулирована Аргазинским и Шершневским водохранилищами, являющимися источниками водоснабжения г. Челябинска и Челябинского промузла.

Река Миасс является не только источником водоснабжения, но и приемником сточных вод и повсеместно загрязнена. Значению УКИЗВ, равному 3,23, соответствует 3 класс качества воды, разряд Б, вода «очень загрязненная».

Для р. Миасс устанавливаются следующие охранные зоны:

 береговая полоса общего пользования – 20 м;